穗國企試點住宅賣舊買新

【本報記者廣州廿六日電】廣州安居集團黨委副書記、總經理錢喆今日在市政府新聞發佈會上介紹，為支持居民改善住房條件，暢通一二手住房置換鏈條，安居集團將立即啟動支持居民“賣舊買新”試點工作，試行期至今年十二月卅一日止，按照“政府引導、市場運作、自願參與”原則，以市場化方式收購二手住宅。總體思路可用三句話概括為國企出錢收舊房，居民安心換新房，資金安全有保障。

收購建面70平舊房

具體內容主要包括以下三方面，一是關於收購標準。本次試點收購對像為總價在300萬元人民幣以內，建築面積在70平方米以下，位於廣州環城高速以內的二手住宅，樓齡不限。房產權屬要清晰、無抵押查封、無安全隱患。

二是關於置換流程。居民通過“穗安居”微信服務號線上報名，或現場提交報名資料，安居集團負責審核、評估、交易等全流程服務。收購價格以市場成交價為參考，採用“兩次評估+協商確認”機制，通過第三方專業機構初次詢價評估及覆核評估，與居民協商確定收購價格，確保公正合理。居民須在二手住宅交易後一百八十個自然日內購買位於廣州市行政區域內的新建商品住宅。

銀行托管專款專用

三是關於資金安全。舊房收購款全額由銀行專用賬戶托管，定向用於購買新房，確保“賣舊買新”全流程“專款專用”，路徑透明。

“賣舊買新”是有溫度、有力度的民生實事，更是激活市場的交易模式創新。收購後的舊房將優先用於保障性住房、人才公寓等用途，重點服務新市民、青年人等群體的住房需求，以及城市自主更新項目的居民騰遷，實現“改善有支持、保障有來源、市場有循環”，助力提升城市品質與人居環境，為房地產市場平穩健康發展貢獻力量。