穗住房公積金商轉公 擴至灣區

【本報記者廣州廿六日電】廣州住房公積金管理中心今日修訂並印發《廣州商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款實施辦法（暫行）》，允許符合條件的商業貸款可轉為組合貸款，且商轉公可貸額度計算比例提高至80%，拓寬適用主體，由該市繳存人擴展至粵港澳大灣區或廣州都市圈的繳存人，符合條件的都可申請。

廣州住房公積金管理中心主任馮衛今日在新聞發佈會上就商轉公的放寬政策進行解讀表示，新政的核心就是“降門檻、擴範圍、提額度”，讓住房公積金的制度紅利更廣泛地惠及繳存人。

在降低門檻方面，降低申請時限要求，原商業貸款放款年限由三年縮短為兩年，申請人累計繳存公積金時限由六十個月縮短為卅六個月；放寬商轉公的貸款年限，公積金貸款年限與原商業貸款已還款年限合計最長可達三十年；放寬住房套數和貸款次數，家庭首套或第二套住房均可申請，未使用或只使用過一次住房公積金貸款的繳存職工也可申請；拓寬適用主體，粵港澳大灣區或廣州都市圈的繳存人，符合條件的都可申請。

可貸額度增至八成

在擴大轉貸範圍方面，符合條件的商業貸款可轉為組合貸款，這意味着，五月廿六日起，在廣州市公積金受托銀行辦理的商業貸款，既可申請轉為純公積金貸，也可申請轉為組合貸。非公積金受托銀行的商業貸款，符合條件的也可以申請轉為公積金貸款。在提高貸款額度方面，商轉公可貸額度的計算比例提高到80%，進一步加大對存量商業貸款的支持力度，減輕繳存人貸款利息負擔。

拓寬申請人所在區域。由該市繳存人擴展至粵港澳大灣區或廣州都市圈的繳存人，符合條件的都可申請。與粵港澳大灣區國家戰略和廣州都市圈發展有效銜接。

廣東省城市創新發展研究會智庫專家、廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析，廣州公積金貸款新政，所有政策的調整均提高政策普惠面，讓更多商業貸款人群納入到轉公積金貸款的政策紅利中。