業者冀適時出招 穩樓市信心

【本報消息】特區政府相隔十六年後，接連推出印花稅減免及上調樓按比例上限兩招，提振樓市。有地產業者表示，新屆政府聆聽業界意見，推出刺激樓市需求的措施，短期有助樓價穩定。但樓市及市場信心積弱，難靠兩招扭轉大勢，希望政府持續關注樓市走勢，適時出手再推措施穩定樓市信心。

地產業者表示，住宅單位每平方米成交均價是十三年來的低位，不僅一八年樓市高峰期入市的投資者“損手”，以首置入市、申請八成樓按的年輕買家更是重災區。於一二、一三年入市的用家也難以倖免，整體樓市氣氛、市場信心積弱，持續拖累居民消費信心及意慾，成為壓抑內需、經濟復甦的包袱。

今次特區政府相隔十六年，接連推出稅務寬減、上調樓按比例上限兩招刺激需求的措施，反映新屆政府有採納業界提供的建議。然而，樓市自疫後積弱至今，市場前景不明朗，並非單靠兩招即可令樓市“止跌回穩”。參考內地、香港市況，預料樓市短期保持穩定，但當市場消化政策措施、經濟未見全面復甦下，樓市料再陷低潮。

推兩厘補貼助減負

因此，業界期望兩招救市措施並非終結，而是新開始。建議特區政府密切關注樓市變化，適時及早推出更多新措施，提振樓市需求，改善整體氣氛，加快樓市“止跌回穩”步伐。例如因應市場環境變化，把樓按比例上限逐步放寬至九成，讓銀行因應借款人條件作審批；推出利率補貼優惠，但未必需推出○九年的四厘補貼，考慮到現時樓按利率普遍不高於三厘，或可推出兩厘補貼，適當減輕買家供款負擔。