穗一二手住宅成交創年內新高

【本報記者廣州十日電】廣州樓市新政“組合拳”成效顯現。在限購、信貸、住房公積金等一系列政策優化調整下，樓市行情向好。統計數據顯示，今年六月一二手樓市成交量均創年內新高。

廣州市住房和城鄉建設局的陽光家緣網簽數據顯示，今年六月份，一手住宅網簽量為七千六百二十三套，比五月增百分之四十七點八，同比則增一成。逾七千套的網簽量，今年以來的月度最高量，也是從去年六月至今的月度最高量。

廣州市房地產行業協會專家委員會委員鄧浩志表示，七千套是一手樓市月度成交的一條分界線，超過這條線說明樓市行情向好，現在終於看到新曙光。

除一手住宅成交上漲，二手住宅可謂火爆。據廣州市房地產中介協會數據，六月二手住宅網簽逾一萬套，環比增逾三成。對比陽光家緣數據可見，此前數月，二手住宅月度成交量在四千至八千六百套之間，六月份一舉重返萬套大關，創下近一年來的新高。

業內人士指出，二手住宅行情回暖，與樓市新政取消限售、首付和利率下降、二手住宅掛牌量增加且更多高性價比房源進入市場有關。

對於下半年走勢，中指研究院分析師孟新增認為，上半年多輪新政明顯提振市場情緒，釋放購房需求，但全國新房市場短期或仍處築底階段。預計隨着供需兩側同時優化，房地產市場加快企穩恢復，房企銷售將有所改善。