去年住宅單位均價較疫前跌13%

【本報消息】統計暨普查局資料顯示，二三年住宅成交按年增加70個至2,879個，每平方米實用面積均價為93,500元，按年跌0.3%，與一九年相比則跌13%。去年全年完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共4,416個，按年減2.8%，成交金額跌5.9%至232.3億元。

住宅樓花價按年跌21%

去年住宅單位買賣按年增加70個，總值183億元，升1.8%；現貨住宅及住宅樓花的成交分別有2,722個及157個，涉及金額分別為174.2億元及8.8億元。與一九年比較，住宅單位買賣數量及成交總值分別減65.2%及64.2%。

二三年整體住宅單位每平方米實用面積平均價格為93,500元，按年跌0.3%；當中澳門半島跌3.4%至89,956元，氹仔、路環則分別升5.6%及1.3%至97,367元及107,512元。現貨住宅平均價格跌0.1%至92,348元，住宅樓花跌21%至122,848元。非住宅單位方面，辦公室單位每平方米平均價格升5.4%至89,035元，工業單位則跌1.9%至47,238元。

與一九年比較，住宅單位、辦公室及工業單位的平均價格分別跌13%、17.9%及14.1%。

住宅成交額季跌三成

按季分析，去年第四季住宅單位買賣有525個，按季減少103個，成交總值跌29.7%至28.6億元。現貨住宅成交439個，按季減少170個，成交金額跌38.2%至24.3億元；住宅樓花買賣則增加67個至86個，佔全年樓花成交總數的54.8%，成交金額按季升2.3倍至4.2億元。

第四季整體住宅單位平均價格為89,259元，按季跌1.6%；現貨住宅平均價格跌3.6%至86,417元，成交主要集中在氹仔中心區、黑沙環新填海區和黑沙環及祐漢區，分別有68個、47個及43個，平均價格分別為每平方米94,217元、96,381元及86,346元。住宅樓花平均價格按季跌23.8%，為108,645元。

辦公室單位及工業單位的平均價格按季分別跌10.2%及9.2%至75,454元及44,985元。

逾八千私樓單位在建

私人建築方面，二三年底處於設計階段、在建中的住宅單位分別有6,415個及2,286個，另有322個正進行驗樓。全年獲發使用准照（俗稱“入伙紙”）的住宅單位有183個，全數位於澳門半島；獲發動工批示的住宅單位共有437個，當中436個位於澳門半島。

去年第四季獲發使用准照的住宅單位有14個，無間隔及一房單位分別佔64.3%及28.6%。季內獲發動工批示的住宅單位共380個，無間隔單位、一房單位分別佔85.3%及10%。