業者冀政府因應市況 有序減辣

【本報消息】政府上周公佈樓市“減辣”方案，地產業者表示，業界對此普遍支持，料可提振成交，避免樓市持續下跌、壓抑居民消費意慾。隨着公屋供應到位、高息環境持續，期望政府可因應市況變化，有序“減辣”，最終“撤辣”，讓私人市場回歸市場主導。

地產業者表示，據業界估算，本澳逾23萬個住宅單位，涉及的資產價值超過1.2萬元，現時全澳居民中有7成人居於自己持有的住宅單位，換言之大部分住宅物業屬於居民身家的一個重要組成部分。本澳如今的物業價值，主要是回歸以來特區政府與社會各界共同努力，推動經濟蓬勃發展的成果；倘樓價持續下跌探底，將無可避免影響居民消費意慾，加上利息持續高企，供款成本增加，日常消費開支被逼減少，制約內需消費，拖累經濟復甦進程。

特區政府今次因應經濟發展形勢、外圍環境變化及時調整政策方向，願意聆聽業界意見，為樓市“減辣”，邁出重要一步。相信今次調整措施不會刺激樓價上揚，始終外圍高息環境不變，居民置業意願較低。但有助激活市場氣氛、提振市場信心，料提振成交量，當成交量回升後，樓價有望止跌企穩。

公共房屋供應量充足，足夠回應大部分居民住屋訴求。外圍市場環境已不同，期望特區政府密切關注市場環境變化，因應樓市變化情況，有序取消自一一年以來推出的樓市調控措施，最終達至“撤辣”目標，讓樓市回歸市場調節機制。