穗第四輪拍地 中心區有靚地

【本報記者廣州電】廣州市規劃和自然資源局近日發佈二三年部分擬供商品住宅用地項目清單，涉宅地總用地面積150.94公頃，總建築面積270.47萬平方米，共18宗，中心四區有“靚地”掛出，將採用掛牌方式出讓。

具體來看看，這18宗地塊分別分佈於海珠區（2宗）、荔灣區（2宗）、天河區（3宗）、白雲區（1宗）、花都區（7宗）、番禺區（1宗）、從化區（2宗）。此次供地名單中，越秀、黃埔、增城、南沙4區缺席。

中心四區（海珠、荔灣、天河）有7宗地上架，都是熱點板塊靚地。其中，天河3宗地塊無疑是今年第四批拍地的重頭戲，這3宗地均位於天河東，位置都比較好，坊間關注度很高。海珠有2宗地塊供應，雖然體量不大，但是核心稀缺資源，荔灣2宗地都在沿江一帶。

克爾瑞分析，從供應規模看，本輪集中供地計劃供應土地18宗，宗數為近兩年規模的前三。從區域看，或許是為衝刺年終“業績”，本輪集中供地中心四區掏出不少壓箱底靚貨，供應佔比達39%，比剛過去的3批直接翻1倍之多。

土市供應增成九

克而瑞數據監測顯示，今年廣州土市計劃供應69宗，同比去年增19%，供應總建面1,002.5萬平方米，較去年增8%，整體供應規模較去年增加。

自然資源部已於九月底給各省市自然資源主管部門下發文件，提及建議取消土地拍賣中的地價限制和遠郊區容積率1.0的限制等。鑒於廣州在“認房不認貸”、限購放鬆等方面走在一線城市的前列，業內猜測就土地出讓政策而言，廣州也有可能率先放鬆。取消地價上限會否出現在廣州今年第四次土拍上，值得期待。