發展商擬明年推盤迎減辣

【本報消息】高息環境持續，加上受各類樓市調控措施束縳，本澳樓市成交持續低迷，發展商開盤意慾大減。隨着樓市“減辣”措施明年起生效，有地產業者表示，發展商正部署明年初推盤，希望把握機會吸引換樓客，加快資金回籠。

中原澳門及珠海橫琴資深董事何兆恆表示，今年除了首季外，樓市成交持續探底，整體氣氛欠佳，發展商推盤意慾較低。因應樓市“減辣”措施明年始生效，預計發展商會部署明年初開售樓花貨尾單位，把握政策放寬機遇吸客，從而加快資金回籠。

另有地產業者表示，自政府公佈“減辣”措施後，市場對此感到正面，但不足以扭轉樓市跌勢，最多只是提振市場成交量。

有個別發展商已針對明年起實施的新措施作出部署，估計明年初即會開售樓花貨尾單位。

過去五年以來，受樓市調控措施限制，八百萬元以上的住宅單位較難“甩手”，發展商相關單位也滯銷，需要推出各種優惠吸引買家換樓。

因新措施主要取消第二套房的取得印花稅以及樓宇按揭統一上限七成，估計將釋放一批換樓客需求，故預計發展商將針對換樓客推出一些優惠措施，吸引現有業主換樓，從而帶動八百萬元或以上的住宅單位成交，加快中、大單位去庫存，收回資金作下階段發展部署。