內地寫字樓市場具發展潛力

【中新社北京電】仲量聯行發佈報告稱，今年中國辦公樓市場將持續復甦，供應、需求雙雙提升，下半年市場活躍度將更顯著。

據分析，從商業地產視角看，今年大宗交易投資活躍度正逐步上升，辦公樓仍將是核心資產類別。辦公樓市場需求的回暖主要由中國大型企業和金融行業驅動。

進入二三年，中國辦公樓市場穩步恢復市場秩序，迎來積極向好的發展態勢。隨着經濟活動快速回暖，各個城市均迎來辦公樓租賃市場的需求提升，問詢量較二二年有顯著增長，也為市場帶來充足信心。

在仲量聯行追蹤的23個亞太區主要城市中，上海、北京、廣州和香港，在今年三月返回辦公室工作的比率已經超過90%，領先於其他亞太城市，顯示出中國市場對辦公樓這一實體空間的剛性需求。

中國城市返回辦公室工作比率這一數據可以從兩個維度來解讀：一方面是這與已形成的職場工作模式有很大關聯，另一方面則體現出中國經濟發展正快速回歸正常軌道。此外，也印證中國辦公樓資產作為最成熟的投資標的，其價值依舊不可替代。

同時，北京和上海仍有大量辦公樓市場潛在需求尚未被激發。從第三產業人均甲級辦公樓面積這一數值可以看出，北京和上海還落後於紐約等世界上的主要成熟市場的水平，中國的辦公樓市場仍然具備極強的需求潛力。