德勤：數據中心需求料創新高

【中新社北京電】德勤發佈《二○二三年商業地產行業展望》報告表示，全球範圍內，受訪者認為未來十二至十八個月，市區寫字樓和郊區寫字樓將提供最具吸引力的風險調整投資機會；亞太地區受訪者則以數字地產為首選，比例達百分之四十三。德勤中國房地產行業審計與鑑證業務主管合夥人倪敏預計，數字技術大規模應用以及雲計算和雲存儲需求的持續激增，或推動數據中心需求創歷史新高。

伴隨疫情等原因引發的市場調整，全球商業地產行業面臨不確定性，受訪房地產領域企業首席財務官對明年運營計劃持更加審慎態度。

此次調研中，德勤訪問來自全球主要商業地產業主和投資公司的四百五十位首席財務官，對明年營業收入的預期有所差異。其中，百分之四十受訪者表示明年營收增加；百分之四十八受訪者預計營收下降；百分之十二受訪者預計營收維持不變。

投資前景改善

去年此項調研中，有百分之八十受訪者預計未來一年營收增長，結果遠比今年樂觀。因此，本期調研中，也有更大比例受訪者（百分之三十三）計劃於未來一年削減成本，去年該比例僅為百分之六。

總體而言，受訪者指出，持續高通脹、勞動力管理、網絡風險及氣候相關監管行動，最有可能影響未來十二至十八個月的營收前景。

倪敏表示，面對發展環境的高度不確定性，商業地產企業應當摒棄“一切照舊”的運營模式，加強關注資產層面的戰略決策制定，以滿足投資者、租戶和監管機構不斷變化的需求。

不確定性下，商業地產投資前景如何？

根據報告，在房地產行業基本面指標方面，如資本成本、資金可得性、房地產價格、空置率、租賃活動、交易活動、租金水平，大部分受訪者（百分之六十六）預計明年情況將有所改善或穩定。