穗首批集中供地部分可分期付款

【本報記者廣州卅一日電】廣州今日正式掛牌二二年首批集中供地清單，共計推出18宗地，掛牌起始價總計逾368億元，涉及8個區。規則進一步放寬，海珠、黃埔、南沙取消限售無房家庭。雖然仍強調嚴控資金來源，但部分地塊可分期付款。此外，還首次出現全自持保障性租賃住房宅地。

是次集中供地推出18宗地，包括海珠2宗、荔灣2宗、白雲6宗、黃埔1宗、番禺1宗、南沙3宗、花都1宗、增城2宗。中心區的天河、越秀，以及外圍從化缺席。總計容面積逾276萬平方米，將於五月五日正式開始競價。從規模上看，數量和面積與去年第三次供地相仿，掛牌總價則大幅下降66億元。

本輪供地，規則難度系數進一步放低，其中最重磅的是取消限售。自去年第二批集中供地起，海珠、黃埔、南沙均要求首套住房購房家庭（或個人）購房總套數，佔新建商品住房規劃總套數的50%。本輪集中供地，該規定從供地要求中消失，意味未來建成項目受眾市場更廣闊。

其次，雖然繼續強調資金來源，但部分地塊可分期付款，大部分為先付50%，剩下的在一年內支付完成。一次性書面報價、綠色建築標準也取消或降低。不過，“穩地價”主旋律未變。競自持、溢價率控制15%以內、限馬甲等規則依然為穩定地市護航。

在“房住不炒”加大保障性住房，以及疫情常態化下，出現全新要求。包括全保障性租賃住房用地、配建防疫工程。

廣州中原研究發展部認為，出讓截止日選定於“五 · 一”假期之後，將對“紅五月”乃至六至八月市場氛圍起到重要作用。