路環推新盤 上月成交增近五成

【本報消息】財政局公佈十一月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交455宗，較十月的305宗增長近5成；期內每平方米實用面積均價為106,478元（澳門元，下同），較十月的93,550元升約13.8%。地產業者表示，本澳經濟、樓市面對的不明朗因素多，有業主開始主動減價，但有實力買家繼續觀望後市變化，希望可“執平貨”。

財政局資料顯示，十一月澳門半島、氹仔及路環的住宅成交分別有270宗、89宗及96宗，分別較十月增加52宗、18宗及80宗；澳門半島、氹仔、路環每平方米實用面積均價分別為94,326元、106,207元及155,727元，分別較十月升4.3%、5.2%及70%。當中路環住宅成交量、價按月急升，主要是受區內新盤銷售帶動，該樓盤佔十一月路環區成交達76宗。

業主拋貨減價套現

按買方分析統計，十一月本地自然人住宅成交有452宗，當中購買當天不持有住宅的成交有361宗，住79.81%；購買當天持有1個住宅的成交有73宗，佔16.15%；購買當天持有1個以上住宅的成交有18宗，佔3.98%。

本澳地產業者表示，臨近年尾，各行各業情況未有顯著起色，且貴賓廳相關行業即將陷入昏迷，持貨較多的投資者開始減價放售套現。最近業主心態越趨軟化，有業主主動減價5-10%。另一方面，經濟前景未樂觀，多數居民收入仍不穩定，不敢貿然入市，擔心入市後樓價再跌。有實力的買家寧願觀望後市變化，待時機成熟入市“執平貨”。即使內地、香港及澳門明年初可免隔離通關，也需要兩三個月才反映到市場，且要視乎新變種病毒的擴散速度，目前仍持審慎觀望態度為主。