招聘連降五月 穗租賃市場收縮

【本報記者廣州電】克而瑞近日發佈廣州十一月租賃市場報告顯示，廣州招聘量連續五個月下跌，導致租賃市場整體收縮。全市掛牌均租金為每平方米59元，環比跌3.91%，其中分散式公寓已連續兩月租金下滑。

自七月以來，廣州招聘人數一直持續下滑，其中十一月招聘人數4萬，同環比均下降，其中環比回落13%，同比大跌65%。基於部分企業自身經營效益及組織架構的調整等因素採取減員措施的同時，對新員工的招聘規模也降低。

十一月招聘平均薪資為7,168元，環比漲6%，為今年以來第二高，十一月招聘仍以基礎崗位為主。

全市掛牌均租金為每平方米59元，環比跌3.91%，其中荔灣租金連續下滑四個月後，本月反彈，環比漲13%。全市新增個人租賃量價環比均下滑，十一月掛牌41,937間房源，環比跌3%，同比漲232%，掛牌均價達每平方米59元，環比跌3%，同比增10%。

分散式公寓量價齊跌

分區域看，中心五區荔灣供應量增幅較顯著，達4,158間，漲幅為89%，其餘區域均下挫，其中越秀、天河跌幅分別為27%和30%；外圍區域中增城本月下滑9%，其餘區域均有所放量，其中黃埔漲幅最大，達5,016間，環比36%。

十一月分散式公寓量價齊跌，新增供應房源1,315間，環比降5.3%；全市租金為每平方米134元，環比跌1.4%，下跌至春節時水平。

分區域看，整體市場較消極，除越秀和天河有上漲外，其他區域均呈下滑趨勢，其中越秀環比上漲112%，主要釋放量表現在珠江新城和淘金板塊；荔灣供應環比降逾3成，花都、增城和從化市場供應持續萎靡，供應不足10間。