負面因素未退 賣地冇人敢買？

【本報消息】政府公佈明年將公開賣地，又銳意發展橫琴粵澳深度合作區推動本澳產業多元化。有地產業者表示，明年本澳面臨的不確定因素多，在目前條件下賣地，可能“冇人敢買”。另有地產業者表示，橫琴建設要與澳門發展取得平衡，並非把澳門全部資源投資橫琴，而是要兼顧兩邊需要。

地產業者表示，最近全球出現新變種病毒，傳播力更為驚人，難以預料疫情對明年澳門、內地以至全球經濟的衝擊。特別是出入境政策能否進一步放寬最為關鍵。倘繼續維持現有出入境政策，信心難免會逐漸流失。

另一方面，明年中“三中三副”賭牌期限將屆滿，最後賭牌數量多少以及監管政策如何，現時仍未有具體指標。撇開貴賓廳衝擊的影響，上述兩項因素已對投資者帶來高度不確定性。即使明年政府公佈賣地消息，市場料會審慎觀望。倘負面因素未消退，甚至可能“冇人敢買地”。

另有地產業者說，橫琴粵澳深合區作為本澳產業適度多元提供重大機遇，但同時要兼顧澳門發展的穩定性。倘澳門本身發展不穩定，中小企沒信心、資源外闖，會拖累建設橫琴深合區的進度。澳門與橫琴應互補不足、互相發展，而非把澳門資源全部吸引至橫琴。因此首要穩住本澳市場需求，待本澳企穩再發展橫琴。