六成內地城市租金低於疫前

【中新社北京電】中國住房租賃市場持續降溫。貝殼研究院發佈的報告顯示，十一月份，中國重點城市住房租賃市場加速降溫，租金保持下跌趨勢。 中國重點40城住房租賃成交量環比減18%；從租金水平看，40城租金水平為每平方米39.4元（人民幣，下同），租金指數環比跌1.3%，同比穩中微漲，比一九年同期仍跌4%。

分城市看，十一月各城市租賃市場均呈降溫趨勢，其中哈爾濱、鄭州、大連以及蘭州租房市場環比降溫幅度最大，超過30%。

報告指出，十一月份，逾6成城市租金水平環比下跌，14個城市連續三個月及以上環比下跌，6成城市租金水平低於疫情前同期，9個城市十一月份的月均租金為近三年同期最低。

自今年七月開始，各城市租金陸續高位回落。其中，青島、徐州市租金自七月連續五個月環比下跌，北京、大連、哈爾濱、惠州、蘭州、南京、石家莊、西安等8個城市，自八月連續四個月環比下跌，成都、上海、天津、無錫4個城市自九月連續三個月環比下跌，廣州、合肥、寧波、深圳、長沙、重慶6個城市則自十月連續兩個月環比下跌。

同時，深圳、成都、佛山、寧波、天津、鄭州、蘭州、石家莊和太原等9個城市，今年十一月份的租金水平為近三年同期最低。

報告指出，由於租賃市場自九月進入淡季，十一月市場繼續變冷，房源成交周期保持延長趨勢，房屋出租難度提升，客源成交周期維持在較高位。在春季前租賃需求較弱，預計十二月租賃市場仍將保持低溫趨勢。此外，如果疫情不出現反彈，十一月部分區域受疫情抑制的租賃需求會在十二月釋放，部分小範圍區域或出現租賃市場小幅回溫趨勢。