上月內地百城新房價疫下首跌

【路透社北京一日電】中指研究院周三發佈百城價格指數稱，十一月百城新建住宅平均價格為每平方米16,183元，同比漲2.72%，漲幅收窄；環比跌0.04%，為去年二月疫情最嚴重時以來的首次下跌；53個城市出現環比下跌，為疫情最嚴重時期以來首次突破50個。

二手住宅方面，十一月平均價格為16,013元，同比漲3.66%，漲幅較上月收窄0.38個百分點；環比跌0.08%，跌幅微擴；68個城市二手房環比下跌，數量是自去年六月開始數據發佈以來最高。

中指院認為，臨近年末，房企銷售壓力和資金壓力仍難以緩解，促銷回款力度或將加大。

“市場下行預期短期內扭轉的可能性不大，預計十二月市場整體仍將維持低位運行，房價仍面臨下行壓力。”該研究機構稱。

具體看，長三角城市群新房價格連續兩個月下跌，十一月環比跌0.08%，跌幅微擴，溫州、昆山、寧波等九城均由漲轉跌，南京環比跌幅擴大，上海延續下跌態勢。京津冀城市群內多數城市新房價格環比下跌。

二手住宅方面，四大主要城市群十一月均呈下跌態勢。主因受“二手房成交參考價”影響，市場降溫明顯。

樓市調控政策邊際調整預期增強，日前成都發文給予房企開發貸款展期和減息，信號意義強或有更多相關檔出台。

中指院認為，短期內各地或將全面落實“因城施策”，扶持類政策有望加速落地。