十月內地新房找房熱度降

【中新社北京電】58同城、安居客發佈《十月國民安居指數報告》顯示，十月份，中國新房找房熱度繼續下滑，環比跌4.3%。當月樓市熱度下滑較大，“銀十”未現。

報告指出，十月全國新房找房熱度持續下行，環比上月跌4.3%。其中，一線城市新房找房熱度環比跌4%，二線城市找房熱度環比跌5.2%，三、四線城市找房熱度環比跌3.8%。這是全國新房找房熱度連續第二個月下滑。九月份，新房找房熱度環比跌8.3%。不過，數據顯示，三亞、汕頭、揚州等城市十月份找房活躍度環比上漲，其中三亞找房熱度環比上行13%。

報告通過對購房者調研發現，十月份購房者信心指數為96，環比漲2.1%，有51%的購房者認為政府會繼續調控抑制房價上漲。

從房價看，十月全國65個主要城市新房在線均價為每平方米17,462元（人民幣，下同），環比漲0.43%；65城二手房掛牌均價為每平方米16,895元，環比跌0.68%，65城中僅10城二手房掛牌房價環比上漲。

收緊房貸拉長交易期

目前落實二手住房參考價制度的10個城市中，有8個城市掛牌價環比下降，分別為東莞、寧波、成都、三亞、紹興、無錫、合肥和廣州。

58安居客房產研究院分院院長張波表示，在房地產調控政策逐步顯效背景下，十月樓市熱度下降較明顯。當前房地產市場正從賣方市場轉為買方市場，成交量下滑、成交價上漲乏力甚至下挫，都是這種市場轉換的表現，各方心態也相應發生變化。

此外，房貸政策收緊尤其是部分城市的二手房貸款出現放款難、放款周期長的問題，導致交易周期不斷拉長，對市場情緒也產生重要影響。

他預計，在市場熱度下降過快、房價和地價下行趨勢明顯的城市，通過政策的邊際調整來實現樓市穩定或將成為重要舉措。從成交量看，今年十一和十二月份有望保持低位，不會出現成交大幅放量的局面。