議員倡援三無大廈搞好管理
【本報消息】政府日前清理曾被列作紅碼區的新美安大廈,三日清理出八噸垃圾。有關大廈欠缺物業管理公司,住戶均需自行處理垃圾,導致大廈環境惡劣,不但蚊蟲滋生,更有亂拋垃圾的情況,對區內環境造成一大隱患。議員施家倫表示,因應舊區大廈環境衛生惡劣,增加疾病傳播風險的情況下,政府應考慮推出措施支援一些存有衛生環境隱患的大廈,特別是“三無大廈”。
施家倫表示,本澳存在不少超過四十年樓齡的舊式樓宇,大部分更是屬於無業主會、無管理公司、無住戶理會的“三無大廈”,經常出現石屎剝落、電線老化、滲漏水等問題,衛生環境較為惡劣,嚴重困擾舊區居民的生活,現時處於疫情常態化下,更增加散播病毒風險。
據悉本澳現時“三無大廈”已達四千多棟,大部分欠缺管理機關,雖然政府推出“低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃”,但由於住戶多為長者或外僱人員,加上相關計劃需要整幢樓宇逾半數業權人簽名方能申請,故實際操作時比較困難。
參考香港經驗
參考鄰近香港地區亦存在相關情況,政府為解決有關情況,先後推出“大廈管理專業顧問服務計劃”、“居民聯絡大使計劃”,免費為“三無大廈”提供一系列大廈管理專業意見及跟進服務,循序漸進地培訓業主或住戶,以加強其承擔管理責任,同時,亦鼓勵住戶成立聯絡大使,建立居民聯繫網絡,有效協助推廣大廈管理信息。
除此之外,香港更有意見提出“聯廈聯管”概念,通過將相鄰的“三無大廈”進行捆綁管理方式,由政府主導,共同聘用管理公司,為大廈提供設施保養及清潔服務,更好解決大廈現存的主要問題。施家倫表示,政府可以考慮參考鄰近地區推出“聯廈聯管”,以更好解決大廈現存的環境衛生、設施保養以及治安問題。
他建議政府進一步優化“低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃”,透過降低有關比例或協助有需要的住戶開展申請等。針對“三無大廈”的情況,政府可參考香港“居民聯絡大使計劃”做法,推出鼓勵措施,並且主動尋找大廈業主,協助這些“三無大廈”成立業主委員會。