時隔九年 珠江新城再拍商業地

【本報記者廣州十六日電】廣州公共資源中心近日發佈，珠江新城A4-3商業商務用地掛牌出讓公告，地塊起拍總價近20億元（人民幣，下同），起拍樓面價每平方米約2.9萬元，將於七月十二日上午十時進行線上競拍，這是珠江新城時隔九年再賣商業地。

拍賣資料顯示，地塊位於黃埔大道與華夏路交匯處。為商業用地兼容商務用地，宗地面積為6,580平方米，可建設用地面積為5,765平方米，計算容積率建築面積69,200平方米，掛牌起始價為199,296萬元，折合樓面價為每平方米28,800元。

珠江新城A4-3地塊已在廣州近五年的土地供應《藍皮書》出現4次，但每次都由於某些原因沒有拍出。

珠江新城上一次有商地出讓，要追溯到一二年，當時恆大以總價13.2億元拿下珠江新城D4-B2商地，樓面價近3.3萬元。時隔九年，珠江新城再有商業、商務地塊拍賣。

業內人士指出，珠江新城的推地都像擠牙膏，○五年推出I1-2地塊後，說再沒宅地；四年後的○九年又有最後的宅地D8-C3拍賣。根據地塊規劃條件，該項目的產業方向須符合天河中央商務區總部經濟和現代服務業產業發展方向。

根據中指院數據顯示，今年首季廣州甲乙級寫字樓每平方米的平均租金為110.36元，從板塊看，珠江新城甲乙級寫字樓的租金處於高位，為159.23元。