氹仔舖位稀缺 呎租百五

隨着氹仔居住人口不斷增加，商舖空置率按年減少，民生區域空置比例甚至低至於3%，為氹仔舖位提供不少升值空間。若以面積較細的舖位成交看，呎租可達150元，較澳門半島的民生舖高。

氹仔屋苑樓齡普遍較輕，車位等方面配套較足夠，吸引部分澳門居民遷入氹仔。不少商戶看到商機，紛紛在氹仔區落戶或開設分店，逐漸在市中心形成民生消費商圈。另外，越來越多旅客到氹仔市中心區域消費，令氹仔整體消費水平上升。

在消費力推動下，氹仔區購物商場有較好發展，人流一般較澳門半島舊式的購物商場多。故在氹仔核心區街舖稀缺下，很多商戶優先考慮這些位於市中心的商場舖位。

中原數據庫資料顯示，今年首四月約有42宗租賃成交，平均呎租54元，其中有3宗為逾萬呎的舖位租賃成交，均以預租形式促成，其中最矚目的是一個約16萬呎商場巨舖，有商戶以接近300萬承租。

現時氹仔舖位放盤量不多，故成交量較少。資料顯示，今年首四月僅5宗買賣成交，估計在市中心商舖稀缺、租金上漲等因素影響下，價格將持續上升。

澳門中原（工商舖）高級區域營業董事 李肇成