氣氛好轉 交投持續上升

四月睇樓量及成交量持續上升，財政局最新公佈數據，住宅單位成交量為592宗，按月升9.4%；首置仍為主流，成交495宗，所佔比率約83.6%；樓價方面，平均實用樓價為每平方呎9,630元（澳門元，下同），按月升5.2%，主因新盤成交按月升約70%，拉動平均樓價上升。

其中成交量最多的是濠尚，42宗，平均實用樓價為13,193元；第二是海上居，13宗，平均實用樓價為14,216元；其次是金峰名鑄，10宗，平均實用樓價為12,750元。

踏入五月，多個全新一手樓開售，且發展商訂價十分親民，貼近二手市場價格。如西灣區的泉福半山，呎價只需7,200元起，還有95折優惠，折後兩房不用800萬元。又如高士德校網區的晉杰苑，呎價低至7,900多元起。

二手方面，多了1,000萬元以上的換樓客，備受歡迎的為路環區金峰南岸，最近超筍成交，7座低層1,795呎單位，成交呎價6,713元；氹仔區的濠庭都會15座高層，成交呎價7,815元；澳門區筷子基的海擎天4座高層，成交呎價8,412元。

現時市場氣氛較好，換樓客及首置客積極入市，不少筍盤稍縱即逝，買家應把握機會。

利嘉閣（澳門）地產高級首席營業董事 馮偉航