東區豪宅吸引 成交急增

近月東區交投漸旺，換樓客及上車客明顯加速入市。數據顯示，三月份黑沙環新填海區有約64宗成交，按月升約56%；望廈及水塘區成交約25宗，按月升約67%。畢竟經過一年觀望，東區樓價下調空間狹窄，不少買家早已收拾心情入市。

此外，很多想置業澳門區的客人，會優先看東區物業，始終該區不乏高質新樓，故該區成交量升幅較其他區域快。部分年輕上車客會受海天居、海上居的兩房單位吸引，因其入場門檻較低，配套設施、物業質素均有保證，目前成交價格約800餘萬起。

至於換樓客方面，會優先考慮寰宇天下、君悅灣的三房及四房單位，面積約1,500-2,000平方呎以上，適合大家庭用戶。入手價格合理，以君悅灣為例，現時平均成交呎價約8,500元水平。

其實該區二十年樓齡以上的物業同樣受歡迎，放盤成交率極高，但其多為用家自持，放盤量極少，故預計未來東區成交將持續集中於豪宅屋苑。

另外，澳門中原為加強東區服務，區域分行將增至兩間，分別為黑沙環概念店與港珠澳大橋分行。

澳門中原港珠澳大橋分行資深營業董事 姜海燕