今年展望 經濟樓市回穩

去年突如其來的疫情，給全球經濟帶來前所未有的衝擊。澳門也不例外，但住宅並無跟GDP收縮超過一半。據財政局公佈，全年住宅總成交為6,394宗，按年跌17.44%；澳門區成交4,674宗，佔73.1%；氹仔區1,386宗，佔21.68%；路環區334宗，佔5.22%。

價格方面，實用面積平均樓價為9,489元（澳門元，下同），按年跌6.35%；澳門區平均樓價為9,244元，跌5.82%；氹仔區平均樓價為9,807元，跌5.83%；路環區平均樓價為10,553元，跌12.11%。

首置人士仍是去年物業市場主要買家，全年成交5,355宗，佔總數83.75%。

一手成交約1,247宗，按年跌約40.9%；最多成交的一手樓盤為“銆海灣”，成交193宗；“海上居”及“東方海岸”各成交150宗及134宗。去年不少發展商推出一手貨尾及特價車位，且推出不同的優惠和靈活的付款方法，吸引不少買家入市。

今年，多種疫苗獲准上市，有望控制疫情。展望旅遊業及賭收會逐漸回升，市場經濟恢復正常，相信會釋放累積已久的購買力，預料成交重上萬宗水平。

利嘉閣（澳門）地產董事總經理 廖梓嘉