穗寫字樓空置率一線城最低

【本報記者廣州廿七日電】廣州市樓宇經濟促進會昨發佈《2020年灣區 · 廣州樓宇經濟發展報告》顯示，廣州市目前共有標準寫字樓2,095幢，辦公規模近2,000萬平方米。去年，商務寫字樓平均每平方米租金175元，空置率6.5%，租金下降幅度及空置率兩項數據均為全國一線城市中最低。

《報告》顯示，從層數上看，10層以上的商務寫字樓874幢，20層以上的高端寫字樓484幢；從辦公規模上看，辦公面積在5萬平方米以上的商務寫字樓112幢，辦公面積超過10萬平方米的大型綜合體42幢；從樓高上看，樓高200米以上的商務寫字樓40幢，其中樓高在300米以上的10幢，數量超過北京和上海。

從數量分佈看，商務寫字樓主要分佈在天河區和越秀區，兩個行政區商務寫字樓合計佔50%；其次是白雲區與海珠區，兩區佔10%左右。未來，隨着琶洲人工智能與數字經濟試驗區、廣州國際金融城、黃埔臨港經濟區的“黃金三角”超級商務圈建設提速，天河區、海珠區、黃埔區商務寫字樓數量將穩步提升。目前在穗投資的世界500強企業309家，涉及落地項目1,100個，超過90%的世界500強項目落戶或租用商務寫字樓，商務寫字樓入駐企業平均在地註冊率超過85%。

報告還預測商業地產租金有望迎來增長。今年，市場將新增51.9萬平方米優質購物中心。隨着經濟形勢逐步好轉，今年商業地產有望小幅增長。