房局發通知 棄權或無礙

經屋業主會簡單多數議決

【本報消息】氹仔湖畔大廈經屋“甩磚”問題有解決進展。有住戶反映，房屋局昨日張貼通告，按《經屋管理制度》，業主大會決議出席的層所有人或其代表透過簡單多數票作出。意即房屋局將來在業主大會上，即使按之前“尊重”業主而投棄權票亦不影響結果。

房屋局第一五╱二○二一號通告指出，房屋局為確保住戶安全，已督促管理公司加緊檢查牆磚，並拆除有空鼓及存在鬆脫危險的牆磚。

同時，房屋局亦已加緊聯繫管理公司及管理機關，推動盡快召開分層所有人大會，讓業主共同商討如何維修牆磚的方案。

根據土地工務運輸局網頁資料，維修更換內牆飾面（牆磚）屬樓宇共同部分之平常保養及維修工程。基此，按《經屋管理制度》，大會決議由出席之分層所有人或其代表透過簡單多數票作出。

經屋受《經屋管理制度》規管，而非規管私人大廈的《分層建築物共同部分的管理法律制度》中要“出席過半數通過”的規定，即經屋投票中支持票多過反對票便可通過維修更換內牆飾面（牆磚）的決議，與私樓投票需要支持票多過反對票加棄權票的做法不同。