多留空隙讓磚體冷縮熱脹

專家：考慮重鋪較細磚塊

【本報消息】公屋甩磚頻頻，有大廈走廊因甩磚問題致牆身水泥外露一片狼藉、亦有牆磚因重鋪時期不同而出現顏色不一，入伙七年多，卻似舊樓。樓宇檢測課程導師陳桂舜表示，要降低甩磚風險，可考慮重鋪面積較小的磚塊，做頂、腳線，在磚的花紋或技巧上重新鋪排等，多留空隙讓磚體冷縮熱脹，否則將來換了飾面亦有機會出問題。

兩格空鼓聲易脫落

湖畔大廈以及業興大廈自入伙以來，幾乎每逢冬季都會甩磚。陳桂舜到湖畔現場測試，闡述一塊磚以九個點去測試，逐一敲打，當聽到兩格空鼓聲，這塊磚就有脫落的危險。按照香港、國際慣例驗樓標準，一幅牆有百分之五的磚有問題便應全幅處理。

陳桂舜在湖畔第五座高層走廊隨便敲一敲，已經敲到不少出現空鼓的牆磚。出現空鼓的磚不單有脫落風險，更有可能連帶推鬆周邊的磚塊。意味即使甩一塊、補一塊，亦只是惡性循環。

黏貼劑明顯不適用

陳桂舜進一步指出，現時湖畔高樓層的冷縮熱脹超過計算的預期而產生甩磚問題，簡單而言，即當高樓層的溫差較大，牆磚及大廈結構的溫度出現差異就有機會爆磚。湖畔大廈的高樓層較多甩磚的情況，因高層樓宇的日夜溫差更大，牆磚本身是吸熱體、混凝土石屎亦是吸熱體，由於膨脹系數不同、溫差大時，部分牆磚便會迫爆。

現場所見是磚面填滿黏貼物料，用水泥加膠漿混合黏貼，施工工藝無明顯失誤，但黏貼劑明顯不太適用，建議使用磁磚黏貼膠，並應考慮整幅牆的冷縮熱脹問題。提到湖畔樓層的樓底高兩米六，大廈結構的冷縮熱脹較明顯，應留夾縫位，讓磚體有伸縮的空間，每塊之間預留膠條約兩毫米。

預留膠條約兩毫米

目前湖畔已有不少樓層出現大面積甩磚。陳桂舜表示，作為管理者有責任檢查空鼓的情況，可先用薄的夾板或膠板蓋在磁磚脫落的位置，用膠紙封住，降低直接掉下來擊傷住戶的風險。

至於日前業興有大廈大堂電梯頂甩磚。陳桂舜指出，較少大廈的低樓層及大堂有較大溫差問題，他認為業興大堂甩磚或因樓底較高、且無假天花，令冷縮熱脹較明顯。總體而言，湖畔及業興甩磚都是因極端天氣，且過往公屋設計在飾面方面考慮較少。