維修需七成業權通過 房局揸兩成七十單位

湖畔甩磚維修決議房局棄權

【本報消息】“爆竹聲聲入耳，新年歲歲平安”。臨近農曆新年，料不到連公屋都加入“贈興”行列，“爆磚聲聲入耳，住戶碎碎平安”。氹仔湖畔大廈經屋以及石排灣業興大廈經屋自入伙以來，幾乎每逢冬季都會甩磚，今年冬季的極端天氣時間較長，甩磚的情況更為嚴峻。

去信特首廉署反映

當中湖畔大廈管委會去年十月就各座公共部分甩磚問題去信行政長官、廉政公署等部門，並附上一七至一九年甩磚紀錄，當中重鋪磚數由兩塊至一百一十二塊不等，面積由不足一平方米到近十八平方米。至目前未有收到部門回覆。

湖畔大廈第五座管委會主席廖先生表示，今年天氣嚴寒加上低溫的時間較長，目前大廈已有較大範圍的公共部分甩磚，大部分是走廊。認為存在牆磚設計、用料及大廈設計等問題，令甩磚問題無日無之，基本上大廈七樓以上樓層都有甩磚問題。

防疫理由推搪借場

對於房屋局日前回覆，促業主大會決議維修，但局方早前於業主大會上對維修大廈牆磚投棄權票。廖先生表示氣憤，指幾個月前已要求管理公司協助召開業主大會，無奈找不到場地，因疫情期間無一個地方可容納數百人，問房屋局借場地亦被防疫理由推搪，但局方只是不斷催促召開業主大會，十分矛盾。

係你唔畀我點改？

維修方案需七成業權通過。廖先生透露，房屋局擁有湖畔第五座的七十多個單位，佔大廈業主的兩成份額，質疑如何通過維修方案， “我通過鏡頭同房屋局講，我哋願意畀錢去改、自己畀錢去改，但係你唔畀我改，點改？”

不少住戶受甩磚困擾多年。趙婆婆憶述，有一天在屋裡突然聽到頻頻響聲，想開門了解情況，但竟然被甩磚頂住，連門也開不到，只好致電管理公司求助。現時每日出門口前先探頭看沒有鬆脫的牆磚才敢出門。

她形容現時求助無門，“房屋局好唔負責任，入住七年以來，無一年唔甩磚、一年甩幾次，補咗又甩，根本咩理由我哋都唔知道”，希望政府協助他們解決問題。

剔除房局投票權？

住戶嚴小姐亦認為甩磚問題對住戶的情緒及心理有很大影響， 有一天晚上十一時許，突然聽到外面有很大的響聲，原來是樓下一層爆磚，當時還以為是有東西倒塌。

“鋪完又跌、年年基本上都跌，天氣時冷時熱。根本做埋啲嘢係勞民傷財，根本無徹底方法畀我哋搞掂佢，我哋使錢要使得有道理”。近年興建的公屋不再鋪磚，她希望湖畔亦可循此方向，不再浪費金錢。

對於房屋局解釋投棄權票是尊重多數業主於業主大會作出的決定，棄權是尊重。嚴小姐形容是荒謬、無稽之談，直斥房屋局要麼剔除自己的投票權、要麼跟隨大多數人票數去表決。

派人拆除危險牆磚

針對甩磚問題，湖畔管理公司經理黃先生表示，近期天氣寒冷，甩磚的樓層特別多，已加派人手把危險的牆磚先拆除，以免出現人身安全問題，之後貼上警示條及溫馨提示。現時天氣未穩定，甩磚或陸續出現。

管理公司有統計及記錄甩磚的情況，黃先生表示，基本上每座甩磚數量相若，以中高層為多，大多是走廊甩磚。目前維修方案仍在議論中，他認為，若重新貼上牆磚，無人能擔保不會再甩磚，亦有可能今年未甩的磚明年會甩，再連帶新貼上的磚亦會甩，故暫時未定最終維修方案。