去年商廈租值按年跌7%

【本報消息】寫字樓方面，仲量聯行澳門租賃業務主管唐偉樂表示，去年受疫情衝擊，一般寫字樓租賃需求疲弱。甲級寫字樓在缺乏新供應下，租金相對平穩，普遍租客以1成加幅續租。根據仲量聯行澳門寫字樓指數顯示，去年整體寫字樓租值及甲級寫字樓租值分別按年跌7.3%及1.8%。

據澳門統計局資料顯示，截至二○年十月寫字樓單位成交量共127個，按年降16.4%。截至二○年底，整體寫字樓空置率由一九年底的7%升至10%，整體寫字樓資本值較去年底跌1.2%，甲級寫字樓資本值則輕微跌0.4%。整體寫字樓及甲級寫字樓的回報率分別為2.8%及3.1%。

儘管澳門未來將有2-3幢寫字樓供應投入市場，惟規模較細及位置分散，未對甲級寫字樓帶來直接衝擊。市場上一些商業用途的物業已用作經營聯合辦公空間。在疫情所帶來的新常態下，許多企業更着重辦公環境的靈活性、安全性和可持續性。因澳門疫情受控，暫看不到在家工作的趨勢，但重視科技應用舉辦視像會議。