房產信貸高增 不利雙循環

【路透社北京電】“接下來我們行按揭的難度又要提高。”某國有大行上海地區支行負責人稱，國有大行整體較熱愛按揭貸款，去年增速普遍較高；去年九至十月，該行已進行過一輪涉房貸款的控制，“主要是控制增速，新增不能太多”，隨着監管指標出台，當地分行“接下來新增的空間將變得非常有限”。

一位股份行華中地區分行人士表示，其所在城市是近年房地產熱點城市之一，“開發貸整體控制得較好，但這幾年做了很多個人按揭，按監管要求去壓降，可能接下來一段時間，需要趕緊多放大其他行業的貸款，做大分母。”

貝殼研究院首席分析師許小樂稱，過去一段時間，金融信貸中涉及房地產的比例較高，不僅增加企業和居民的槓桿水準，也擠佔社會信貸資源，不利構建國內大循環。

中原地產統計資料顯示，在個人按揭貸款沒有放鬆下，去年購房者再次主動加槓桿，上半年貸款比例（全國住宅總成交金額中來自銀行貸款的比例）回升至歷史第二高位，為32%，第一高位為二○一六年上半年的34%。

中原地產分析師張大偉表示，過去幾年有小部分區域房價依然明顯上漲，很大程度與金融政策執行不嚴格有關。央行此次政策是房地產調控的又一次全面升級，但在執行層面也要注意，除了房地產貸款本身，其他消費類和企業貸款被挪用進入房地產的可能性。