貸款集中管理 利房產持續發展

【路透社北京電】央行網站發佈的答記者問稱，目前，大部分銀行業金融機構符合管理要求，人民銀行、銀保監會將要求其穩健開展房地產貸款相關業務，保持房地產貸款佔比及個人住房貸款佔比基本穩定。

對於超出管理要求的銀行業金融機構，將要求其合理選擇業務調整方式、按年度合理分佈業務調整規模，確保調整節奏相對平穩、調整工作穩妥有序推進。個別調降壓力較大的銀行，通過延長過渡期等方式差異化處理，確保政策平穩實施。

“總體而言，建立房地產貸款集中度管理制度，有利於市場主體形成穩定的政策預期，有利於房地產市場平穩健康可持續發展。”央行表示。

據華泰證券梳理，截至二○二○年六月末，六大國有商業銀行中，僅有建設銀行和郵儲銀行的個人住房貸款佔比分別為34.4%和33.6%，超過32.5%的上限。交通銀行的房地產貸款和個人住房貸款佔比分別為26.5%和20.9%，壓力最小。

股份行中，招商銀行和興業銀行全面超標，其中，招行房地產貸款和個人住房貸款的佔比為33.2%和24.7%；興業銀行兩個指標分別為33.7%和25.7%。兩家銀行的兩個指標，均高於中型銀行27.5%和20%的上限約5個百分點。