珠海明年物業交投料破七萬宗
【本報消息】近年珠海樓、橫琴樓是不少澳人投資置業的另一選擇。有業者表示,項目落地、交通基建和生活配套漸完善,利好消息不斷,料珠海、橫琴明年交投將保持上漲,珠海交投量有機會突破七萬宗水平。
琴樓澳買家佔近三成
橫琴中原事業部總經理李煜表示,雖然上半年受疫情影響,壓制消費意慾,但隨着疫情穩定,市場購買力陸續釋放。今年橫琴網簽成交以住宅物業為主,網簽成交四千二百七十五套,同比漲百分之三十四點一;辦公共網簽成交二千七百五十二套,同比升百分之六十點一;商業網簽成交四百五十套,同比降百分之五十八點四;其他類型物業共計網簽成交一千〇二十八套,同比升百分之七十五點七。
據中原澳門及橫琴資料庫監控,今年橫琴物業以澳門買家居多,佔百分之二十八點五二。隨着珠澳兩地通關措施陸續放寬,加上橫琴口岸及城軌開通,兩地發展加速融合,以及橫琴多個優質項目入市及加推,帶動澳門買家整體比例上升。
此外,大灣區發展加速,橫琴利好消息頻出,廣東其他區域買家佔比躍升至第二位,佔百分之二十點三四。
明年,橫琴市場料有十二個項目入市,提供一百四十八點五萬平方米供應量,投資者對橫琴信心將擴大,料交投將保持上漲。二手市場交投現雛形,橫琴基建設施逐步完善,島內遊玩項目增多,區內配備的商業不斷增多,以及多家知名商家進駐並開業運營,預估橫琴商業氛圍將逐步推高,帶動整體市場氛圍。
重屋苑配套睇好後市
中原澳門及珠海橫琴地產資深董事何兆恆回顧珠海市況表示,總結全年網簽成交共計五萬三千四百九十四套,同比降百分之十二點六三,但第四季(截至十二月廿八日)成交二萬〇七十八套,較去年同期升百分之二十三。今年珠海網簽成交以住宅物業為主,網簽成交約三萬七千八百一十三套,同比降百分之十點六八;辦公共網簽成交六千四百五十三套,同比升百分之十五點二九;商業網簽成交一千四百七十六套,同比降約百分之五十;其他類型物業共計網簽成交七千七百五十二套,同比降約百分之二十五點〇七。網簽成交主力區域為香洲區,共計一萬七千一百六十六套,佔整體百分之三十二點〇九。展望未來,在利好氣氛推動下,珠海市場熱度持續攀升,預計明年交投將明顯上漲,甚至有機會突破七萬宗水平,刷出新高紀錄。
何兆恆看好澳門、珠海、橫琴發展,尤其澳珠兩地政府防控能力強,經濟支援力度到位,眾多利好政策將於未來幾年陸續推出,加強投資者信心。加上疫後更多澳人體會到屋苑配套重要性,堅定提升住所質量的決心,寧買面積大且有會所配套的單位,故看好未來一年樓市。