創研會：夾屋資格宜鼓勵上流

【本報消息】特區政府正就《夾心階層住房方案》公開諮詢。澳門創新發展研究會常務理事王耀表示，該方案的推出是第五任行政長官兌現其參選政綱承諾的一部分，也是落實構建置業階梯施政理念的重要一步，反映特區政府將解決夾心階層住房問題，正式納入日程。

王耀表示，夾心階層的定義被視為本次公開諮詢的“重中之重”。他認為，為避免混淆，不宜將經屋和夾屋的適用對象部分重疊。按照統計學的基本原理，分組不應該有交叉和重疊。

儘管不能重疊，但不應將置業階梯固化，應鼓勵居民“向上流動”，改善居住環境。他建議，允許“單方向向上”申請，例如，符合社屋條件的居民，如有能力申請經屋甚至夾屋，經屋申請人可以申請夾屋，但不能“向下”申請社屋，夾屋不能申請經屋。

王耀認為，公共房屋作為民生政策，申請條件宜鬆不宜緊。申請家團組成中有過半人數為澳門永久居民，申請人及其家團成員五年內沒有本澳物業，符合收入和資產條件即可申請。

王耀不清楚政府對於申請者設立收入下限的目的所在。如果是出於保護居民，避免其盲目“上車”，則設立下限的必要性不大，相信絕大多數市民是理性的，懂得量力而為。

同樣，在禁售及轉售方面亦宜鬆不宜緊，禁售期宜短不宜長。出於人性化考慮，禁售期內在某些特定情況下，經批准後可以轉售。王耀認同文本將夾屋定性為“私人樓宇”，但夾屋作為公共房屋政策的一部分，其定價應以目標對象的平均負擔能力為基礎，而非以相鄰區域市場樓價作基礎。