欠穩定供應定期申請

傳新協質疑夾屋經屋無大分別

【本報消息】政府展開《夾心階層住房方案》諮詢，傳新澳門協會副理事長甄慶悅直指夾屋是“經屋2.0”，將簡單問題複雜化；而且無穩定供應、定期申請，與現時的狀態無分別，歸根究底，是要解決私樓樓價太高和有長遠的房屋政策規劃。

甄慶悅直指夾屋“嘥氣”，政府對房屋繼續拖字缺。修了“經屋法”將經屋“社屋化”後，加一層夾屋，卻與經屋差別不大，“美其名叫夾屋，實際上就是‘經屋2.0’”。

他指將簡單問題複雜化，再搞一大輪諮詢，是一種“無謂”。前日首場公開諮詢，官員純粹聽意見，面對眾多問題，一句都無答，諮詢作用成疑。

核心問題樓價高

甄慶悅稱，政府現在最大的問題是不願意直面房屋的真正問題，“官員近幾個月都跟我哋講，澳門大把地、而家土地供應充足，公屋單位供應潛在量充足，又話而家嘅單位相當之多，有二十三萬多個單位，僅十九萬個住戶。說明咗我哋而家最主要嘅問題就係樓價太高，唔係缺單位，係缺乏買得起嘅單位。”

不停在經屋、夾屋入面做工夫、做諮詢，難有大作用。除了不解決私樓樓價過高，公共房屋冇規劃、冇政策可言，“而家講口黎講去都係A區有兩萬八、偉龍馬路有六千，再問多句都冇啦。冇計劃，又冇政策，夾硬再推個夾屋出口黎，咁有咩意見意義呢？”

即使夾屋定義再好，亦只不過是開多一條“六合彩”，幾時有、幾時開隊、開幾多個，全都未知，“即係開多條六合彩，睇下邊啲嘅幸運入咗去，之後咁點呢？冇啦。咁其實唔係一個房屋政策，唔係解決房屋問題。我亦睇唔到個夾屋文本入邊，或者宣傳嘅政策入面，夾屋係有穩定供應、有定期申請，咁即係同而家的狀態冇分別”。

憂富人公帑圖利

現在經屋收入上下限已覆蓋八成以上的居民，夾屋又該如何定位？諮詢文本有兩個方案，其一是超過經屋上限或經屋隊尾。甄慶悅直指經屋並無隊尾，按現行規則，單位售完即散隊。

另外，當初將經屋“社屋化”，要原價賣回政府，就是防止利用公帑去圖利、去炒樓，夾屋卻容許禁售期過後賣給私人市場。而且原則上，夾屋收入上下限應比經屋高、售價比經屋高，這樣才叫“多一層”；那麼，容許較有錢的人利用公帑圖利，較窮的人同樣去買經屋，卻不能圖利，連房子基本保值的功能沒有，“呢啲就係貧者越貧、富者越富、劫貧濟富”，肯定不是一個合理公義的政策，政府無辦法自圓其說。

土地須有效分配

甄慶悅主張，房屋有基本的保值功能，才可讓人向上流動，由社屋、經屋、夾屋再到私樓，一級級上，“而家係經屋夾硬斬斷，置業階梯一入去就入夾屋，我唔知政府想點”。

他又認為，夾屋一定會搶公屋資源，澳門地方細小，一幅地用來建公屋，自然少一幅地起夾屋或私樓，一定是互相競逐的狀態。故要在現有土地下作有效分配，要求政府有一個房屋政策，解決澳門居民將來或現在的住屋困局。

房屋是生活的必需品，影響一個城市重大發展的因素，近年房屋的相關研究、諮詢夠多，社會要講的已夠多，希望政府認真想清楚房屋政策如何走，莫再磋蹉跎。