認諮詢可助匯民智共繪美麗家園

中總倡總規納五年規劃

【本報消息】特區政府正公開諮詢《澳門特別行政區城市總體規劃（二○二○至二○四○）草案》。澳門中華總商會副理事長余健楚對城規草案提出結合“國家、區域及自身”三層次確立澳門未來城市發展定位深感認同，認為諮詢有助匯聚民智，讓居民一起描繪澳門美麗家園的藍圖。

料總規會動態調整

余健楚表示，城市規劃猶如“度身做衫”，需結合本澳社會經濟發展情況和需要來規劃，絕不能削足適履、坐井觀天。今次諮詢開始至今，社會不少團體和人士已先後發表意見和建議，反應熱烈，相信諮詢能達到預期效果，並起到開門問策、問計於民的作用。城規草案橫跨至二○四○年，估計最終的城規完成及出台後，隨着社會不斷發展，一些細節將會在城規的大框架下動態調整。此外，自二○一六年起澳門首次編制五年發展規劃，建議城規發展的若干內容加入今後的五年發展規劃，以加強城規發展的落地及執行力。

余健楚表示，草案裡提出發揮港珠澳大橋的橋頭經濟作用，於珠澳口岸人工島澳門口岸規劃會展和酒店用地，建議在此基礎上可增設特色餐飲、潮流商品與免稅店及OUTLET零售、電影院、電子及機動遊樂用地，以及設置展館介紹澳門歷史及城市發展，以提升旅客的文旅體驗，加快“一中心”建設。

置換塡海地效益大

余健楚指出，近日政府透露已向中央提出申請，建議不填D區，改填新城A區和澳門半島之間的水道區域。此舉有利豐富東門戶內涵，使北區與新城A區連成一塊，優化城市肌理，產生更大的經濟效果和疊加作用。同時，由關閘作起始連接到新城A區，加上水道填海後設有綠化帶，將更具條件建造海濱長廊，與對岸珠海的海濱長廊互相輝映，為打造宜居社區及優化居民生活提供更有力的支持和作用。

A區建中央商務區

余健楚稱，城市總體規劃應針對澳門目前商業街區的特點及不足，宜增強現代城市商圈的規劃，歸納一個區域發展CBD（中央商務區），興建甲級寫字樓。目前草案似暫未見落墨。由於CBD處黃金地帶，是城市現代化的象徵與標誌，兼具城市經濟、科技、文化的密集區等功能核心。冀政府藉今次城規部署和規劃建造CBD，將對澳門經濟長遠發展大有裨益。

余健楚認為，綜觀客觀情況，較具條件發展CBD非新城A區莫屬，冀政府能適當調整新城A區規劃，並結合輕軌東線站點上蓋交通樞紐優勢，以及利用5G技術打造智慧商業綜合體，更好地招商引資，助力澳門經濟多元發展。