供需兩端穩 降價潮概率小

【中新社北京七日電】作為行業龍頭，恆大率先降價或將帶動整個市場加速出貨，部分房企或效仿這一做法。樓市會出現新一波降價潮嗎？貝殼研究院高級分析師潘浩指出，從房企公佈的上半年業績看，企業中近一半業績完成率不達標，下半年銷售承壓，適當調整價格策略提高銷售量，必然是各大房企下半年將採取的重要手段，但不意味市場價格會隨之下降。

從全國看，當前新房市場供需兩端逐漸走穩。一方面，政策層面以穩為主，並不鼓勵房價大幅波動；另一方面，購房需求穩定下，降價並不能創造需求，祇能短期消耗市場。買賣雙方趨於理性，市場出現大範圍降價潮概率較小。

作為頭部房企，恆大拿地成本較低，土地儲備量大，可對沖促銷對利潤的侵蝕。但對於拿地和融資成本都較高的企業來說，打價格戰可能會引發後續的危機。