寫字樓空置率升至10%
【本報消息】仲量聯行表示,今年上半年寫字樓租值及資本值按年分別跌1.2%及1.6%。
由於上半年無新寫字樓項目獲發使用准照,供應保持短缺。至上半年底,整體寫字樓空置率由去年底的7%升至10%。部分甲級寫字樓輕微下調租金以吸引新租戶進駐,或以當期租金水平予現租客續租,以維持較高出租率。據仲行澳門寫字樓指數顯示,上半年整體寫字樓租值較去年底跌1.6%,甲級寫字樓租值跌3.6%。
據統計局資料顯示,截至今年五月寫字樓單位成交僅63個,按年跌18.2%。上半年整體寫字樓資本值較去年底跌1.2%,甲級寫字樓資本值則與去年底相若。整體寫字樓及甲級寫字樓回報率分別為2.9%及3%。
疫情改變辦公點想法
仲量聯行澳門租賃業務主管唐偉樂表示,依賴旅遊業的零售業正考慮縮減辦公面積需求,或遷往租金較優惠的寫字樓單位,以降低日常經營上的固定成本。甲級寫字樓將受到較直接的影響。疫情新常態下,雖然澳門已逐漸恢復到寫字樓工作,但長遠改變企業選擇辦公地方的想法,為靈活的辦公模式提供契機。企業可通過靈活的寫字樓租賃策略,來應對未來業務發展上的需要,以達致優化用家感受和降低營運成本的雙贏局面。