灣區九市土地成交吸金逾倍

【本報記者廣州十七日電】克而瑞最新公佈的數據顯示，大灣區樓市全面發力，上月江門、惠州、肇慶等多城成交大漲，大灣區內地九城一手住宅成交面積則達537萬平方米，環比上升20%。作為大灣區樓市最佳風向標的土地市場同樣全線飄紅，九城經營性用地成交62宗，共吸金740.33億元，同比大漲139.2%，環比上漲34.32%，成交總價創下年內新高。

其中，在航空新城宅地首拍的刺激下，珠海地市升溫明顯。

深圳樓面單價地王

克而瑞數據統計，在優質宅地的刺激下，珠海、深圳、佛山三城單月溢價率均達20%或以上。其中，在航空新城宅地首拍的刺激下，珠海地市升溫明顯，該地吸引十五家企業廝殺，最終由粵海以溢價35%拿下，不過仍未觸及封頂價。

五月深圳地市也明顯升溫，共成交四宗經營性用地，其中前海純住宅稀缺地塊吸引十七家房企爭奪，最終龍光力壓群雄，以116億配建4萬平方米競得，折合樓面價每平方米8萬以上，登頂深圳樓面單價地王。

在供應放量支撐下，佛山土拍市場保持較高熱度，地市依舊分化，限購的南海、禪城核心板塊商住地區位優勢明顯引房企爭搶，溢價成交為主流，其餘非限購地塊則全部底價成交。

供應減少成交增加

不僅土拍火熱，多城樓市也一直“高溫不減”。克而瑞數據統計，五月大灣區內地九城一手住宅供應面積達406萬平方米，環比下降30%；成交面積則達537萬平方米，環比上升20%。

大灣區九城商品住宅市場供應下滑，成交走高，整體推貨量以及去化率走勢均環比上升，除東莞、珠海外，大部分城市延續市場分化態勢，其中中山和江門樓市主要以“一口價”促銷活動刺激成交。

五月珠海供應量為33萬平方米，環、同比分別下跌17%、11%；成交量為28萬平方米，環比增13%，同比下跌35%；均價為每平方米23,453元，環、同比分別上升6%、12%。五月供應經過上月衝高後回落，成交則穩步爬升。