利好銷售 發展商推優惠

新冠疫情持續，但隨着居民對管控措施逐漸適應，睇樓活動隨之增多，市場反應比預料中好。加上樓市不時出現筍盤，一些精明買家伺機而動，快速搶購，800萬以下的住宅交投表現依然暢順。

據財政局公佈數字顯示，申報轉移印花稅的，三月上半月住宅單位共142宗，其中澳門半島107宗、氹仔26宗、路環9宗，平均呎價為8,735元。按照買家分析，成交主要集中在首置買家，共120宗，佔成交量的87.59%。當中相信首置買家一般又以換樓客“先賣後買”者佔多。

環球經濟波動，有發展商“公園大道”順勢推出優惠折扣，首置送印花稅，公司名義買贈10%印花稅，非澳門居民贈10%印花稅；短短數天便出售二十多套，反應熱烈，說明市場住房需求依然顯著。

目前社會環境經濟放緩，澳門政府推出百億抗疫基金，保就業振經濟，穩定市場信心。樓市方面，買家入市心態轉審慎，業主亦逆市中待價觀望，大額成交較少見，反而換樓買家經過一輪精打細算，一般遇到合心水“筍盤”就會快速出擊。

安世地產高級分區營業董事 盧芷君