睇樓量增 靚用家盤吸客

因全球多家央行啟動印鈔，有利樓市，三月住宅市場氣氛較二月佳，有意欲入市的客人明顯增多，睇樓量較二月上升超過五成。目前以八百萬澳門元以下的年輕上車盤最受市場追捧，若出售單位間隔四正、或帶有裝修等，更能吸引客戶約看，個別單位曾於一日內接獲十至二十位客戶上樓參觀。

隨着近期睇樓人數增長，成交量亦有輕微的增幅，不過不少客戶期望會有減幅，故部分仍較觀望。至於價格方面，變動輕微，據最近一期住宅樓價指數顯示，僅錄得約0.2%跌幅，因大多業主不願減價出售，加上近期租賃活躍，故大部分都轉為放租形式，等待未來市道恢復後，才會再考慮放售事宜。

現時市面上願意減價的物業，大多來自新入伙屋苑，部分業主因不上會，願以低於市價水平放售，而市場買家動作亦相當迅速，若業主下調5%至10%，很快便出現承接，不過此類降價盤數量有限，一旦錯過“上會期”，難再以低價承接，買家需把握時機。

踏入第二季，市場氣氛較首季佳，加上現時物業市場利息不高，個別銀行更推出低息計劃，估計受此影響，次季成交量將有一到兩成增長。

澳門中原地產氹仔區高級區域營業董事 羅俊明