睇樓顯增 年後或小陽春

踏入二○年後，一月市場睇樓量較十二月上升三成多。除了本地買家外，來自外地如香港、內地等客戶入市情緒亦較為高漲，欲趁新年假期前後來澳放鬆兼睇樓。

受香港社會事件影響，近期考慮來澳置業的港人明顯增加，有意投資澳門房地產作為資產轉移，亦有部分想在澳門置第二居所，投資與自用皆有。他們主要目標多為新盤物業，其中金峰 · 名鑄、星河灣名門世家較受追捧。以金峰 · 名鑄為例，其B戶型約626呎，總價約六百多萬，入場門檻不高，物業質素好，吸引不少外地買家青睞；星河灣方面，其面積較大，為多房戶型，實用性高，目前平均呎價約1萬元，故亦成為考慮對象。

至於二手市場方面，成交大多集中東方明珠區，尤以海上居及海天居兩房單位成交最為顯著，此外，同區的寰宇天下及君薈的三房單位查詢量有明顯增多。由於政府領導班子換屆不久，市場期待於新年前後會有相關政策消息出台，故部分業主抱觀望態度，甚至有部分直接封盤，故目前睇樓量顯增，但成交依然未見活躍。

展望新春過後，買家將會加快入市，累積起來的購買力將逐漸釋放，預計最早或會於二、三月出現樓市小陽春。

澳門中原地產路氹區高級區域營業董事 吳宙新