迎開門紅 發展商推優惠

過去兩周中美貿易戰暫時休戰，有助紓緩市場氣氛。傳統新年假期前，買家有意上車，睇樓量理想。亦有發展商重視新年“開門紅”，於新春期間推出“新老客戶回贈管理費”、“送現金大禮”等活動，吸引潛在的購買力。料農曆年後，買家會較積極入市，相信成交量會好轉。

最近武漢肺炎疫情再起波瀾，或將間接影響本澳旅遊業。政府需做好預防控制措施，留意相關方面風險。踏入新年，本澳自用買家成交保持平穩，樓價方面不會有太大影響。最近錄得多宗換樓客成交，證明樓市價格稍平即刺激換樓意慾，存在的換樓需求龐大。

長遠來看，相關機構料中國今年經濟按年增5.9%、橫琴口岸開通在即、澳門榮列全球最受歡迎城市第四位、交通便利及營商環境的持續改善，將吸引國際投資者來澳置業，對澳門樓市有更大支持。

展望未來，外圍不確定因素增加。短期內住宅樓價受壓，成交放緩，上車及換樓人士可把握機會入市。除了澳門本地盤，居民還有更多珠海、橫琴盤可供選擇，海外置業也非常熱門，其中歐洲國家葡萄牙諮詢量較多。預計春節過後，整體交投氣氛逐漸向好，樓價趨向平穩。

安世地產營運總監 葉遠昌