去年灣區土地成交面積升兩成

【本報記者廣州電】廣東省房協近日公佈的數據顯示，一九年粵港澳大灣區區域土地成交面積5,556公頃，同比增幅19.6%；成交金額逼近4,800億元，全年成交4,779億元，同比增幅達20.2%，其中廣州、珠海兩市成交面積同比增幅超60%。預計大灣區居住用地成交樓面價未來三年保守估計年均增幅在15%至20%之間。

省房協數據顯示，一九年大灣區土地成交集中在年中、年末時間段，十二月單月土地成交金額高達990億元，佔全年成交金額份額20.7%。

大灣區居住用地成交355宗，成交面積1,715公頃，成交金額3,705億元，居住用地成交金額佔全部經營性用地成交金額比例達77.5%；商服用地成交141宗，成交面積550公頃，成交金額648億元。

大灣區區域中，廣州、珠海兩地成交面積同比增幅超60%；珠海市土地成交金額增幅最為突出，同比增幅高達127.7%，全年成交455億元。此外，佛山、江門、肇慶三個地市成交金額有所下滑。

二〇一九年大灣區居住用地成交樓面均價同比增幅高達22.3%，增幅遠高於其他區域同類用地，粵東區域居住用地成交樓面均價同比增幅亦達到15.4%，粵西、粵北區域居住用地因為出讓地塊區域因素影響成交樓面均價則有所下滑。