商業不動產REITs擬募資600億

【中新社北京十六日電】戴德梁行北京估價及顧問服務部主管、資產證券化業務負責人楊枝十六日在北京表示，自二五年十二月卅一日商業不動產投資信託基金相關政策落地以來，市場反響熱烈，短短三個月內已有17單項目完成申報，擬發行規模逾600億元人民幣。

楊枝說，這一進展標誌着中國公募REITs市場正式從基礎設施單一賽道，邁入“商業不動產+基礎設施”雙輪驅動的全新發展階段，是盤活存量資產、構建房地產發展新模式的重要舉措。作為連接實體經濟與資本市場的橋樑，商業不動產REITs既為持有企業提供市場化的退出與再融資渠道，也為投資者帶來具備穩定分紅、抗通脹屬性的優質資產。

為推動REITs市場高質量發展，豐富資本市場投融資工具，支持構建房地產發展新模式，持續增強多層次資本市場服務實體經濟質效，中國證監會制訂《中國證監會關於推出商業不動產投資信託基金試點的公告》，自二五年十二月卅一日起實施。

二一年六月，首批9隻公募REITs上市，標誌着中國基礎設施公募REITs試點正式落地。歷經近五年發展，中國REITs市場已成長為亞洲第一、全球第二大REITs市場。