橫琴去年網簽跌14% 今年料回穩

【本報消息】中原澳門及珠海橫琴董事何兆恆表示，去年珠海網簽成交量按年跌6%至30,645套，每平方米均價按年跌7%至19,940元（人民幣，下同）；橫琴網簽成交按年跌14%至4,315套，每平方米均價23,584元，與珠海市區相近，料今年成交量或逐步回穩。

橫琴物業38%澳業主

橫琴二五年網簽成交量為4,315套（截至十二月二十八日，下同），較二四年跌14%，佔整體珠海市網簽成交約14%。價格方面，均價為每平方米23,584元，主因受到商辦及其他類型產品價格拉低影響，整體市場價格偏低。

二五年購買橫琴物業，以澳門買家居多，佔約38%；其次為外省買家，佔約24%；第三位是珠海買家，佔約20%，廣東其他區域及香港買家則分別佔約11%、7%。展望二六年，橫琴單牌車北上料將實施，且橫琴物業均價已與珠海市區相近，橫琴成交量有機會逐步回穩。

珠海樓價跌幅收窄

珠海方面，二五年珠海十六條新政出台，但成交量仍較二四年下跌。隨着開發商壓力減緩，推售優惠措施有所調低，樓價降幅較二四年收窄。二五年珠海網簽成交30,645套，同比跌6%；全市均價為每平方米19,940元，較二四年跌7%，跌幅收窄。