穗推廿幅宅地 年末賣地衝刺

【本報記者廣州廿六日電】臨近年末，廣州加快供地節奏，多個優質地塊接連上架。據統計，十二月待出讓的涉宅用地總數達20宗，總起拍價逾254億元。截至十一月廿一日，廣州今年來賣地收入為310.3億元，不到去年772億元的一半。

十一月廿一日，廣州市規劃和自然資源局新掛牌3宗宅地資訊，分別位於海珠區、白雲區嘉禾望崗和番禺區洛浦街東鄉，3宗宅地總起始價42.71億元，三宗地塊出讓時間為十二月二十日。

中指研究院統計，近期廣州加快供地節奏，目前十二月待出讓的涉宅用地總數已來到20宗，既有主城區核心板塊優質宅地，也有遠城區的宅地，20宗地塊總起拍價逾254億元。

克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉指出，十二月廣州土拍市場將格外熱鬧，也為年底開發商衝刺賣樓提供更多營銷素材。

自二二年開始廣州宅地成交規模連續回調，假設十一月份的供地都在十二月順利成交，二五年的成交總建最多也是和二四年相當的水準，這意味着對比二○年和二一年，廣州的宅地成交總建少約1,000萬平方米。同時，土拍市場的結構也發生巨大變化，成交以中心區的優質宅地為主，更高顏值、更高使用率、更高建設標準的好房子開始取代存量項目，成為市場新門面。