政策減稅＋放寬信貸

業者料明年初樓市迎小陽春

【本報消息】繼上周施政報告提出總價六百萬元內的住宅單位，可申請豁免印花稅後，昨日樓市再迎來利好。澳門金融管理局代主席黃善文昨在立法會上透露，樓宇按揭上限將由七成放寬至八成。有地產業者表示，兩項政策措施料有望提振住宅成交，明年初或有小陽春，但未足以令樓價“止跌回穩”。希望因應樓市走勢，研推利率補貼，協助用家置業，同時推出投資移民引入活水，刺激整體內需及經濟發展。

積弱多年兩招難回穩

澳門地產業總商會會長鍾小健表示，新屆特區政府上任近一年，持續聆聽行業訴求及建議。在最新一份施政報告中，接連提到提振樓市政策，反映相關官員重視樓市問題。每位成年人購買總價六百萬元以內的住宅單位可豁免最多十二萬元印花稅，疊加樓宇按揭上限由七成放寬至八成，以“政策減稅＋放寬信貸”兩項政策提振樓市，業界對此感到讚賞及認同。

倘兩項政策可於今年底、明年初實施，料可提振低迷多時的住宅成交。有庫存的發展商料把握政策時機，部署推售一手樓花，加快資金回籠，或為市場帶來小陽春。然而，樓市積弱多年，單靠兩招未足以令樓市“止跌回穩”，期望特區政府持續關注樓市走勢，因應市況變化續推提振樓市措施。如過去曾推出的四厘補貼政策行之有效，可以加大力度穩樓市。

重推投資移民引活水

近期香港樓市止跌回穩，除了一系列提振樓市措施外，還放寬投資移民購買住宅的規定。他建議參考香港做法，適時重推投資移民政策，引入外地活水，盤活全澳資金鏈。同時，應積極吸納外地專才落戶澳門，增加住屋需求。樓市措施多管齊下，有助刺激內需、經濟大環境，加快全面復甦進程。

澳門地產業經紀協會會長馮偉航表示，樓市接連迎來兩項利好政策措施，料有助提振住宅成交量，明年住宅成交有望按年回升一至兩成。不過，樓市持續受壓，樓價短期內難以回升，新措施最多只是令樓價“止跌回穩”。