穗十月新房網簽環比漲一成四

【本報記者廣州電】樓市“金九銀十”落幕。廣州市住建局數據顯示，十月住宅新房網簽量共5,999套，環比漲約14.1%。一至十月，新房網簽套數合計53,310套，預計全年很難突破65,000套。

近郊樓盤競爭壓力增

克而瑞數據監測顯示，九月樓盤密集取證後，十月廣州樓市供應放緩，商品住宅取證面積24.85萬平方米，環比減73%，同比減12%；成交面積62.17萬平方米，環比增8%，同比減44%。成交量同比大幅減少，主要是去年十月恰逢廣州全域解限，需求集中釋放，今年政策環境平緩，不及去年高基數，是情理之中。價格方面，十月全市商品住宅成交均價為每平方米32,658元，環比結構性跌6%，同比結構性跌5%。

克而瑞數據監測顯示，十月中心四區、近郊三區、遠郊四區的同比回落幅度分別為負40%、負50%和負43%。近郊區降幅最大，反映在中心區總價段下沉以及遠郊區降價搶客的“前封後堵”下，近郊區樓盤競爭壓力倍增。

房票制釋可觀購買力

今年“金九銀十”期間，廣州新房市場熱度攀升，房票制度的全面落地與推廣堪稱核心推手。作為被徵收人房屋安置補償權益的貨幣量化憑證，房票已成為連接舊改、樓市與民生的關鍵紐帶，為市場釋放可觀購買力。

克而瑞廣佛區域首席市場分析師肖文曉指出，雖然樓市在國慶黃金周成交活躍，節後三周市場仍維持較高熱度，但與去年同期相比仍有較大差距。

隨着年末政策紅利的持續釋放與市場調節機制作用，樓市正朝更健康、更理性方向發展。對購房者而言，市場有充足的選擇空間，不少高性價比的置業機會；對行業而言回歸產品本質、實現高質量發展的關鍵期。