珠海新盤應市 延續成交升勢

【本報消息】中原珠海總經理龔慰宗，第三季珠海網簽成交量按年升2.71%至6,285套，樓價按年跌11.69%至每平方18,722元（人民幣，下同）。期內橫琴網簽成交約按年跌56.55%至627套。第四季珠海新盤應市，成交有望延續升勢，橫琴住宅因供應少，價格或可企穩回升。

龔慰宗表示，第三季珠海整體樓市交投逐步回穩，呈量升價跌態勢。截至九月二十四日，網簽成交量共計6,285套，同比升2.71%；價格方面，珠海全市第三季均價約每平方米18,722元，同比跌11.69%。預估隨着美聯儲局減息，境外資金回流，疊加傳統銷售旺季金九銀十及年終衝刺的共同促進下，預計珠海樓市成交有望延續穩步上升。

横琴方面，第三季網簽成交627套 ，同比跌56.55%，佔珠海市網簽成交約10%。住宅方面，受供應量不足影響，市場交投量表現欠佳。價格方面，期內均價約每平方米20,289元，主因受商辦及其他類型產品價格拉低，總體市場價格偏低。

展望第四季，珠海樓市利好消息不斷，深圳鬆綁八區限購，開啟新一輪救市。同時美聯儲局減息落地，海外資本逐步回流，有望促進樓市修復。從市場層面看，料珠海第四季將有24個住宅新盤陸續入市，疊加傳統銷售旺季金九銀十及年終衝刺等共同作用下，預計成交有望延續穩步上升。此外，橫琴雖然短期住宅供應少，但商辦市場政策利好，有望帶動市場交投，價格或可企穩回升。