上海優化房產稅 部分人免徵

【香港中通社電】上海市財政局近日發佈《關於優化調整本市個人住房房產稅試點有關政策的通知》，其中明確，持上海市居住證滿三年並在上海工作生活的購房人，在上海新購住房且屬家庭首套的，暫免徵收房產稅。

首套房暫免徵税

據該通知，持有上海市居住證並在上海市工作生活的符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，和持有上海市居住證滿三年並在上海市工作生活的購房人，若在上海市新購住房，且該住房屬於家庭第一套住房的，暫免徵收房產稅；若在上海市新購且屬於家庭第二套及以上住房的，合併計算的家庭全部住房面積（指住房建築面積，下同）人均不超過六十平方米（即免稅住房面積，含六十平方米）的，新購的住房暫免徵收房產稅；若人均超過六十平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按暫行辦法的規定計算徵收房產稅。

此外，持有上海市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按暫行辦法的規定計算徵收房產稅，待持有上海市居住證滿三年並在上海市工作生活的，其符合第一條規定的免稅住房和面積在上海市居住證持證期間已徵收的房產稅，可予退還。

多徵稅款可退還

以上政策自二五年一月一日起執行。購房人已購應稅住房符合上述暫免徵收規定的，可向應稅住房所在地稅務機關申報，並重新辦理房產稅納稅信息的申報、認定，對所屬期在二五年一月一日以後多徵收的稅款可予退還。