市場氣氛改善 大宗交易趨增

【本報消息】今年內地上證指數創十年高位、香港恆生指數創近四年高。中原澳門及珠海橫琴資深董事何兆恆表示，金融市場表現向好，市場氣氛逐步改善，有實力的投資者已部署入市作中長線投資，近年逾五千萬元的大宗交易有增加趨勢。

何兆恆表示，今年以來內地及香港股市表現向好，資金流動性改善，有利市場氣氛。雖然目前尚未反映至住宅市場，但在大宗交易方面已有回暖趨勢。

五千萬視大宗交易

因過去幾年物業市場價格持續下跌，故大宗交易的定義也相應回調。疫前可能一億元或以上成交才稱之為大宗交易，近年五千萬元已算大宗交易。如近期在中區有五千萬元以上的商舖成交；沙梨頭區有中小型酒店易手；路環有別墅、複式單位錄得成交。據業內非正式統計，今年以來，大宗交易已超越去年。

雖然整體物業市場氣氛偏淡，價格未見回升跡象，但大宗交易成交回升，反映市場氣氛逐步改善，吸引有財政實力的投資者把握先機入市，或作中長線投資部署。

美聯儲局本月中議息，有望重啟減息步伐，短期未必刺激樓市回升，但長遠有助改善市場氣氛。去年九月美聯儲局減息後，內地開始逐步推出寬鬆政策措施，故市場憧憬今年美聯儲局重啟減息後，將為內地推出寬鬆政策創造空間。外圍經濟環境改善，利好本澳營商氣氛，將對物業市場帶來幫助。